新築よりも、安い中古物件を買って、自分の好みにリノベーション♪想像するだけでワクワクするような計画ですね。
しかし、リノベーションは殆どの人が初めての経験。下手に冒険して失敗してしまったらと考えると、チョット怖いですよね。そこで今回は、中古を買ってリノベーションをする場合の、注意点や失敗しないためのコツなどを紹介したいと思います。
リノベーションの場合、「駅が近い」「間取りが広い」などの単純な要望とは少し異なり、それぞれの『拘り』をしっかりと最初に聞いておく必要があります。例えば、「ピアノを広い部屋に置いて、防音も付けたい」「天井を高くしたい」「書斎を作りたい」と言った要望も、リノベーションだと叶います。
しかし、全部の要望を実現できるような環境など稀ですので、必然的に何かを切り捨てる必要があります。要望の優先順位をつけて取り入れていきましょう。
日本には、基準を満たす建築に補助金が出る制度があります。例えば、『耐震設備のしっかりした家』や『省エネに取り組んでいる家』など。リノベーションの際にこれらの要素を取り入れる事で、上手く補助金を活用してお得にリノベーション出来るかも知れません。
リノベーション業者は数あれど、理想通りの会社や担当者に出会えるのは稀なことです。なるべく、１社ではなく複数の会社に相談に行き、その会社や担当者が、自分の理想の物件と同じイメージを思い描いてくれるのかどうか、しっかりと見極めましょう。
上下水道の配管については、素材や劣化の状況によっては交換が必要な場合もあり、注意が必要です。水漏れや赤さびなどが住んでから発覚してしまっても、後の祭りで、ここはリノベーション前にきちんと確認を取っておきましょう。
備えあれば憂いなし、という事で、しっかり準備をした上でリノベーションを活用しましょう♪
執筆：マイスマ制作チーム
