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| 物件名 | 越谷市蒲生3丁目ポラスの旧分譲地 |
| 交通 | (1)東武伊勢崎・大師線「蒲生」駅 徒歩15分(2)東武伊勢崎・大師線「新田」駅 徒歩20分 |
| 所在地 | 埼玉県越谷市蒲生3丁目 |
| 価格 | 3,080万円 |
| 間取り | 2LDK |
| 土地面積 | 100.29m2 |
| 建物面積 | 96.05m2 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 160% |
| 完成時期 (築年月) | 2004年11月 |
| 建物構造 | 木造2階建 |
| 設備 |
| リフォーム履歴あり（2025年4月）クロス張替、フローリング上貼り、トイレCF変更、外壁・屋根塗装徒歩圏内に生活施設が充実マルエツ蒲生店400ｍ（徒歩5分）/業務スーパー蒲生南店400ｍ（徒歩5分）/他子育て環境も良好です蒲生小学校700ｍ（徒歩9分）/愛隣幼稚園350ｍ（徒歩5分）/蒲生ふれあい公園450ｍ（徒歩6分）/他令和9年4月「蒲生学園(仮称）」開校予定（700ｍ）建築基準法第22条区域ゴミ捨て場持分（1/16）リフォーム履歴あり（2025年4月）クロス張替、フローリング上貼り、トイレCF変更、外壁・屋根塗装表示地図は物件の周辺地図を表示しています。建物の位置は正確でない場合がございます。「蒲生」駅徒歩15分、ポラスの旧分譲地ですライフスタイルに合わせて2LDK4LDKに変更可能です（要工事費用）物件の詳細・ご内覧は担当のたかまつまでお問い合わせください |
| 周辺環境 |
| 越谷市立蒲生小学校 距離：700m／越谷市立南中学校 距離：1700m |
| 備考 |
| 都市計画：市街化区域 ポラスの仲介東武伊勢崎線「蒲生」駅徒歩15分 ポラスの旧分譲地 ライフスタイルに合わせて2LDK4LDKへ間取り変更可能（要工事費用） |
| 現況 | 空家 |
| 入居可能時期 | |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 取引形態 | 専任 |
| 国土法 | |
| 土地権利 | 所有権 |
| 借地権の詳細 | |
| 地目 | 宅地 |
| 私道負担 | 私道負担:無 セットバック:不要 |
| 接道状況 | 一方 南東側 間口12.5m 公道 幅4.0m |
| 駐車場 | |
| 採光 | 南東 |
| その他負担金 | |
| 情報更新日 | 2025年12月5日 |
| 次回更新日 | 2025年12月17日 |
| 取引条件有効期限 | |
| 売主 | |
| 事業主 | |
| お問合せ先 |
株式会社中央住宅 ポラスグループ【宅建業 国土交通大臣（13）第2401号】 〒343-0845 埼玉県越谷市南越谷1-21-2 電話:048-945-3935 営業時間:10:00～19:00／定休日:水曜日 ※お問い合わせの際は「マイスマ」を見たとお伝えになるとスムーズです |
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