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| 物件名 | ポラスの旧分譲住宅 三郷市中央2丁目 |
| 交通 | (1)つくばエクスプレス「三郷中央」駅 徒歩13分 |
| 所在地 | 埼玉県三郷市中央2丁目 |
| 価格 | 5,590万円 |
| 間取り | 3LDK |
| 土地面積 | 133.71m2 |
| 建物面積 | 97.3m2 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 完成時期 (築年月) | 2022年7月 |
| 建物構造 | 木造2階建 |
| 設備 |
| ポラスの旧分譲住宅2022年7月築 3LDKWICパントリー駐車スペース縦列2台分 南側・北側が公道に面した開放感のある立地LD床暖房・キッチン食洗機・玄関電気錠システムなど設備充実キッチンパントリー・主寝室ペアクローゼットなど収納豊富ポラスの建物保証期間2032年9月14日まで継承可能ゴミ置場持分あり（1.67?×1/4） 南側公道は車両の通り抜けが出来ません。 引渡日指定：2026年12月～2027年1月頃 引渡猶予：7日Life Information・ヤオコー三郷中央店：徒歩14分（1100ｍ）・セブンイレブン三郷新和1丁目店：徒歩9分（700ｍ）・三郷市立栄中学校：徒歩12分（900ｍ）・三郷市立新和小学校：徒歩4分（300ｍ）・三郷ひだまり保育園：徒歩6分（450ｍ）・愛友会三郷中央総合病院：徒歩23分（1800ｍ）・三郷市中央一丁目公園：徒歩7分（500ｍ） |
| 周辺環境 |
| 新和小学校 距離：300m／栄中学校 距離：900m |
| 備考 |
| 都市計画：市街化区域 ポラスの旧分譲住宅2022年7月築 3LDKWICパントリー 駐車スペース縦列2台分 南側・北側が公道に面した開放感のある立地 ポラスの建物保証期間2032年9月14日まで継承可能 |
| 現況 | 住居中 |
| 入居可能時期 | 2026年12月 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 取引形態 | 専任 |
| 国土法 | |
| 土地権利 | 所有権 |
| 借地権の詳細 | |
| 地目 | 宅地 |
| 私道負担 | 私道負担:無 セットバック:不要 |
| 接道状況 | ニ方 北側 間口3.0m 公道 幅9.0m 東側 間口1m 北側 間口9.0m 幅5m 幅11.8m 間口5m |
| 駐車場 | 駐車場：有り／空有 |
| 採光 | 南 |
| その他負担金 | |
| 情報更新日 | 2026年2月19日 |
| 次回更新日 | 2026年3月3日 |
| 取引条件有効期限 | |
| 売主 | |
| 事業主 | |
| お問合せ先 |
株式会社中央住宅 ポラスグループ【宅建業 国土交通大臣（13）第2401号】 〒343-0845 埼玉県越谷市南越谷1-21-2 電話:048-945-3935 営業時間:10:00～19:00／定休日:水曜日 ※お問い合わせの際は「マイスマ」を見たとお伝えになるとスムーズです |
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