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| 物件名 | ポラスの旧分譲住宅 三郷市谷口 |
| 交通 | (1)つくばエクスプレス「三郷中央」駅 徒歩18分 |
| 所在地 | 埼玉県三郷市谷口 |
| 価格 | 4,280万円 |
| 間取り | 3LDK |
| 土地面積 | 126.77m2 |
| 建物面積 | 89.84m2 |
| 建ぺい率 | 70% |
| 容積率 | 100% |
| 完成時期 (築年月) | 2021年5月 |
| 建物構造 | 木造2階建 |
| 設備 |
| ポラスの旧分譲住宅2021年5月築 全13棟の分譲地内 北西角地3LDK土間収納 パントリー・リネン庫・WICなど収納豊富浴室換気乾燥機、食洗機、水栓付きのワイドバルコニーなど設備充実段差を活かしたスペースDENや床暖房のあるリビングで家族の時間がより楽しく買い物施設・公園・幼稚園が近く子育て世帯も安心の住環境駐車スペース2台分あり（2台目車種制限あり）Life Information・ABS卸売センター三郷店：徒歩5分（350ｍ）・セブンイレブン三郷谷口西店：徒歩4分（300ｍ）・栄中学校：徒歩24分（1900ｍ）・新和小学校：徒歩18分（1400ｍ）・彦成幼稚園：徒歩7分（550ｍ）・三郷中央総合病院：徒歩20分（1600ｍ）・さかえ北公園：徒歩9分（650ｍ）ゴミ置き場持分あり（3.48?、持分1/13） 建ぺい率は角地緩和適用後の数値 敷地内に電柱あり |
| 周辺環境 |
| 新和小学校 距離：1400m／栄中学校 距離：1900m |
| 備考 |
| 都市計画：市街化区域 ポラスの旧分譲住宅2021年5月築 全13棟の分譲地内 北西角地 3LDK土間収納 パントリー・リネン庫・WICなど収納豊富 |
| 現況 | 住居中 |
| 入居可能時期 | |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 取引形態 | 専任 |
| 国土法 | |
| 土地権利 | 所有権 |
| 借地権の詳細 | |
| 地目 | 宅地 |
| 私道負担 | 私道負担:無 セットバック:不要 |
| 接道状況 | 角地 北西側 間口12.8m 公道 幅4.5m 間口1m |
| 駐車場 | 駐車場：有り／空有 |
| 採光 | 南東 |
| その他負担金 | |
| 情報更新日 | 2026年2月19日 |
| 次回更新日 | 2026年3月3日 |
| 取引条件有効期限 | |
| 売主 | |
| 事業主 | |
| お問合せ先 |
株式会社中央住宅 ポラスグループ【宅建業 国土交通大臣（13）第2401号】 〒343-0845 埼玉県越谷市南越谷1-21-2 電話:048-945-3935 営業時間:10:00～19:00／定休日:水曜日 ※お問い合わせの際は「マイスマ」を見たとお伝えになるとスムーズです |
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