さいたま市中央区大字下落合　店舗付き住宅

京浜東北・根岸線「与野」駅徒歩3分／京浜東北・根岸線「さいたま新都心」駅徒歩14分

埼玉県さいたま市中央区下落合

7,380万円

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取り扱い不動産会社

株式会社中央住宅ポラスグループ

048-945-3935

埼玉県越谷市南越谷1-21-2

物件詳細情報

価格

7,380万円

その他負担金

交通	(1)京浜東北・根岸線「与野」駅徒歩3分 (2)京浜東北・根岸線「さいたま新都心」駅徒歩14分
所在地	埼玉県さいたま市中央区下落合

設備	契約不適合責任免責（土地/建物/設備）境界非明示（仮換地）さいたま都市計画与野駅西口土地区画整理事業　17街区2画地　地積：77ｍ2　清算金（徴収）2727ポイント予定　帰属先：買主　（従前地）?地積：23.14ｍ2　?地積：10.48ｍ2　　?地積：39.66ｍ2　?地積：4.87ｍ2与野駅徒歩3分さいたま新都心駅・与野本町駅も利用可交通アクセス良好店舗付きの住まい1階店舗、2・3階に居住スペース、屋上のある住まい1階はそのまま店舗として、DIYや趣味、車・バイク置場等多様な使い方も可能暮らしやすい住環境スーパーやホームセンター、個人商店・大型ショッピングモールが徒歩圏内に揃い、　毎日のお買い物はもちろん、休日のレジャーも楽しめる立地複数路線が利用可能、都心・郊外への移動もスムーズ小中学校・公園・病院等の生活利便も充実内覧可能ですポラスでリフォームポラスグループにてリフォームについてのご相談を承ります物件購入とリフォーム費用やプランを同時に検討可能で打ち合わせがスムーズです
周辺環境	下落合小学校　距離：850m／与野東中学校　距離：650m
備考	都市計画：市街化区域　与野駅徒歩3分の店舗付き住宅が販売となりました落ち着いた雰囲気の与野駅西口は、個人商店やスーパー・ホームセンターが揃う暮らしやすいエリアですご案内可能ですので、お気軽にお問合せ下さい

間取り	4SLDK	建物面積	182.14m²
土地面積	77m²	私道負担	私道負担:無セットバック:不要
築年月	1994年10月	建物構造	鉄骨造3階建
駐車場		接道状況	一方北東側間口7.1m 公道幅9.0m
土地権利	所有権	地目	宅地
借地権の詳細
用途地域	商業地域	採光	北東
建ぺい率	80%	容積率	400%
現況	空家	引渡時期	即引渡し可
取引形態	専任	法的規制など
情報更新日	2026年2月19日	次回更新日	2026年3月3日
取引条件有効期限
売主		事業主
お問合せ先	株式会社中央住宅ポラスグループ【宅建業　国土交通大臣（13）第2401号】〒343-0845　埼玉県越谷市南越谷1-21-2 TEL:048-945-3935 ※お問い合わせの際は「マイスマ」を見たとお伝えになるとスムーズです営業時間:10:00～19:00／定休日:水曜日