【マイスマ】 不動産・マイホーム・住まい探しはMAISUMA
マンションと戸建の両方にメリットとデメリットはあります。色々な面で比較しながら、自分の生活スタイルに合った選択をしましょう
マンションのメリット
- オートロック・浴室暖房・宅配ボックスなどの設備が充実している
- 駅前など、比較的利便性の高い立地に建っている事が多い
- 建物内の施設を安く利用できる場合がある
- 耐震性や防音性に優れている
- 気密性や断熱性が高い
- 管理人が常駐しているので安心できる
- 部屋からの眺めが良いケースがある
- 修繕費を積み立てておけるため、いざ修繕が必要になった場合も安心
- 共用部分の清掃や管理・点検作業などを管理会社が行ってくれる
- 戸建に比べて暖かい
- 同じ価格の戸建と比べて良い条件の物件が手に入りやすい
- セキュリティ面がしっかりしているため便利で安心
戸建のメリット
- 足音など、階下の住人を気にすることなく過ごすことができる
- 採光を配慮したり、自由な設計が可能
- 自由にペットが飼える
- マンションに比べ周囲に緑がある環境が多い
- 敷地内に駐車場が持てる
- 庭がある
- 毎月の管理費や修繕積立金、駐車場などの支払いが不要
- 複数階の建物を建てられる
- 固定資産税を払う期間がマンションの半分で済む
- 敷地の所有権を丸々持てるので、自由に売却や賃貸が行える
- リフォームや建て替え、増築などが簡単に行える
マンションのデメリット
- 管理費や修繕積立金が永遠に続く
- 日当たりが悪い場合がある
- 近隣の部屋からの騒音がある
- 容易にリフォームなどができない
- 駐車場まで時間がかかる場合がある
- 固定資産税を支払う期間が戸建の2倍
- 大きな音を出す場合など、周囲に気を付けて生活しなければならない
- 土地の資産価値がない
- 自治体や組合の行事に参加したり仕事をしなければならない
戸建のデメリット
- マンションに比べて設備が少ない
- 町内会の行事や仕事がある
- 近隣の建物による日陰などの影響がある場合がある
- ゴミ捨ての時間に気を使う
- 気密性や断熱性がマンションに比べて低い
- 一般的にマンションに比べて通勤時間が長くかかる
- 建物や設備が老朽化した場合、自分で費用を出して管理しなければならない
- 近隣や道路から室内が見える場合がある
- 死角になる場所があったり、窓やドアの数が多いためセキュリティの面で不安が残る
