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不動産業界の新たな流れ『不動産テック(Real Estate Tech)』とは?

不動産会社のイメージと言えば、あまりデジタル化されていないアナログな業界であると思う人もいるのでは無いでしょうか。その不動産業界において、『不動産テック(Real Estate Tech)』という新しいデジタル化の波が今来ているんです。今回はその一端をご紹介します。

■不動産テック(Real Estate Tech)とは?

不動産テックと言う言葉に聞き覚えのない方も多いかと思います。これは、ここ数年で良く聞かれるとようになった『フィンテック(Fintech)』を由来としています。

フィンテックとはIT技術を用いた金融サービス(Finance+Technology=Fintech)の事で、不動産テックとは、同様にIT技術を用いた不動産サービスの事を言います。さまざまな新しい技術が生まれている昨今、それらと家探しをかけ合わせた「次代の住活」について、各分野ごとに紹介していきたいと思います。

 

■家探し×VR

オンライン内見 

「転勤になった」「大学入学で上京する」「就職が決まった」「事務所の移転」など、遠方からの家探しが必要になるようなシチュエーションの場合に、オンライン内見で解決できる仕組みです。

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自宅にいるユーザーにオンラインで内見。オンライン内見とは、実際に自宅を訪問すること無くオンライン経由で自宅からの物件の内見を可能にするサービスです。

http://online-naiken.com/

 

VR内見 

上記のオンライン内見が家探しを行う消費者向けのサービスであるのに対し、このVR内見は、不動産会社に対してのサービス提供を行っています。VR内見を行うことで成約率を上げる事を目的としています。

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VR(ヴァーチャルリアリティ)技術を活用して、物件を擬似内見できるシステムです。

誰でも簡単に使えるシステムを活用し、実際に物件へ出向かなくても内見ができるようになるので、集客力アップ・成約率向上など多くのメリットが生まれます。

http://naiken.nurve.jp/

 

■家探し×IoT

Qrio

スマートキーと言われる、スマートフォンを用いた家の鍵を施錠・開場できるサービスです。合鍵のように、許可したい人に対して鍵をペーストすることで、鍵を持っていない人にも入室させる事が可能です。

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鍵をシェアする。スマホで開ける。

Qrio Smart Lockは、スマートフォンで鍵の操作をできるようにするデバイスです。LINEやfacebookなどのメッセージ機能を使って、家族や友だちなど来てほしい人に、来てほしい時間だけ鍵をシェアできます。

https://qrio.me/smartlock/

 

home watch

Home watchは、スマートフォンひとつで日常の様々な家電とリンクして操作できるようにするIoT技術です。鍵や室内カメラ、空調やお湯張りなどがボタン一つで行えます。

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いつもの時間に爽やかなお目覚めを演出。鍵の閉め忘れ防止やお出かけ先からペットの様子も確認できます。外出先から架電をスマホでカンタン操作。あらかじめ設定した家電の一括操作でリラックスシーンを演出。

https://promotion.homewatch.jp/

 

■家探し×ローン・保証

whatz money

750以上の金融機関からベストな住宅ローンを選ぶことができるサービス。金額や都道府県など簡単な情報を入力するだけで、各社のローンが一覧で表示され、比較検討を行う事ができます。

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あなたのマイホームに ベストな住宅ローンを。

圧倒的網羅性! 750超の金融機関が対象。16,000超の住宅ローンを網羅。もう、いくつもの銀行のホームページで、住宅ローンを調べる必要はありません。検索結果はわかりやすい金額表示。金利では無く、初期費用・毎月返済額・総返済額で検索結果がわかるから、どの住宅ローンが最も安いかわかりやすい。

https://whatzmoney.com/

 

ARUHI

Web上だけでなく実店舗を展開していて、専門のスタッフに直接相談したり、最短で当日に審査が出せたりといった特徴があります。

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ARUHIは住宅ローン専門の金融機関です。

住宅ローン専門だから、お客さまのニーズに合わせて的確に住宅ローンのアドバイス。

借り入れのご相談から手続きまで、店舗のスタッフがお客さまをしっかりサポート。

https://www.aruhi-corp.co.jp/

 

■家探し×シェアリング

akippa

Akippaは登録してある駐車場を「予約」する事ができるサービスです。今まで、空いている駐車場を探してウロウロするような経験がある人にとっては、確実に停める事ができる嬉しいサービスになりそうです。      

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akippa(あきっぱ)は、オンラインで簡単に駐車場を検索・予約することが出来る新しい駐車場サービスです。

車でのお出かけを便利でお得にするために、ぜひakippaをご活用ください。

https://www.akippa.com/

 

Spasee

余っているスペースを貸し借りできるシェアリングサービス。最低100円/1H~と格安で借りることもでき、いつでも、どこでも、簡単に、部屋の貸し借りができます。

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あなたに最適なミーティングスペースを探そう。

スペイシーでは、レンタルスペースや貸し会議室をロケーション、時間、人数に合わせて検索・予約ができます。

https://www.spacee.jp/

 

■家探し×価格査定

IESHIL

検索窓にマンション名、駅名を入力するだけで、ビッグデータを元にしたマンションの査定価格がわかるサービス。約3000万件の情報を元にリアルタイムで査定を行い、中立なしのレイティングを行っています。

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マンション査定価格がいますぐわかる。

ビックデータを利用したリアルタイム価格査定の算出で、部屋ごとのマンション価格がわかる。

https://www.ieshil.com/

 

すまいVALUE

住友不動産販売、小田急不動産、東急リバブル、野村の仲介、三井のリハウス、三菱地所ハウスネットの大手6社が運営し、年間10万件以上の取引を行っています。

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すまいValueは不動産業界をリードする6社が運営する不動産売却ポータルサイトです。

大手だから実現するポイントをご紹介します。

https://sumai-value.jp/

 

■家探し×クラウドファンディング

OwnersBook

1万円の少額から参加ができる不動産投資のクラウドファンディング。投資家同士でのコミュニケーションが出来たり、リスク許容度に応じて投資のタイプを選択できたりします。

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OwnersBookは、クラウドファンディングを利用して、一般の方でも、ほんの少しの資金で不動産投資をはじめることを可能にした新しい資産運用サービスのプラットフォームです。投資の初心者から資産額の大きな投資家の方まで、全ての人がメリットを享受できる不動産投資クラウドファンディング。

あなたのPC、スマホが壮大な不動産投資の世界への入り口になります!

OwnersBookは、今まで日本になかった不動産投資の手法を提供していきます。

https://www.ownersbook.jp/

 

TATERU FUNDING

アプリで不動産投資ができ、こちらも少額の1万円から行うことができるサービスです。これまでに14億円以上の応募があり、1万人以上の会員を持っています。

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東証一部上場企業が運営、不動産クラウドファンディング。

1口1万円からの投資、申込/解約手数料が無料、運用利回り 年3~5%

https://www.tateru-funding.jp/

 

■おわりに

いかがでしたでしょうか。従来のサービスに新たなテクノロジーを加え、イノベーションを起こそうとしている不動産テック。その実験的で革新的な技術は、明日の家探しを大きく変えていく可能性を秘めています。

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