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マイスマ > マンション VS 戸建 > メリットとデメリット

永遠のテーマである“マンションと戸建はどちらが良いのか” という問題。それぞれの特徴などをまとめてみました

それぞれのメリット・デメリット

マンションと戸建の両方にメリットとデメリットはあります。色々な面で比較しながら、自分の生活スタイルに合った選択をしましょう

メリット

マンションのメリット

  • オートロック・浴室暖房・宅配ボックスなどの設備が充実している
  • 駅前など、比較的利便性の高い立地に建っている事が多い
  • 建物内の施設を安く利用できる場合がある
  • 耐震性や防音性に優れている
  • 気密性や断熱性が高い
  • 管理人が常駐しているので安心できる
  • 部屋からの眺めが良いケースがある
  • 修繕費を積み立てておけるため、いざ修繕が必要になった場合も安心
  • 共用部分の清掃や管理・点検作業などを管理会社が行ってくれる
  • 戸建に比べて暖かい
  • 同じ価格の戸建と比べて良い条件の物件が手に入りやすい
  • セキュリティ面がしっかりしているため便利で安心

戸建のメリット

  • 足音など、階下の住人を気にすることなく過ごすことができる
  • 採光を配慮したり、自由な設計が可能
  • 自由にペットが飼える
  • マンションに比べ周囲に緑がある環境が多い
  • 敷地内に駐車場が持てる
  • 庭がある
  • 毎月の管理費や修繕積立金、駐車場などの支払いが不要
  • 複数階の建物を建てられる
  • 固定資産税を払う期間がマンションの半分で済む
  • 敷地の所有権を丸々持てるので、自由に売却や賃貸が行える
  • リフォームや建て替え、増築などが簡単に行える

デメリット

マンションのデメリット

  • 管理費や修繕積立金が永遠に続く
  • 日当たりが悪い場合がある
  • 近隣の部屋からの騒音がある
  • 容易にリフォームなどができない
  • 駐車場まで時間がかかる場合がある
  • 固定資産税を支払う期間が戸建の2倍
  • 大きな音を出す場合など、周囲に気を付けて生活しなければならない
  • 土地の資産価値がない
  • 自治体や組合の行事に参加したり仕事をしなければならない

戸建のデメリット

  • マンションに比べて設備が少ない
  • 町内会の行事や仕事がある
  • 近隣の建物による日陰などの影響がある場合がある
  • ゴミ捨ての時間に気を使う
  • 気密性や断熱性がマンションに比べて低い
  • 一般的にマンションに比べて通勤時間が長くかかる
  • 建物や設備が老朽化した場合、自分で費用を出して管理しなければならない
  • 近隣や道路から室内が見える場合がある
  • 死角になる場所があったり、窓やドアの数が多いためセキュリティの面で不安が残る
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