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マンション VS 戸建
メリットとデメリット
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マンションと戸建の両方にメリットとデメリットはあります。色々な面で比較しながら、自分の生活スタイルに合った選択をしましょう
マンションのメリット
オートロック・浴室暖房・宅配ボックスなどの設備が充実している
駅前など、比較的利便性の高い立地に建っている事が多い
建物内の施設を安く利用できる場合がある
耐震性や防音性に優れている
気密性や断熱性が高い
管理人が常駐しているので安心できる
部屋からの眺めが良いケースがある
修繕費を積み立てておけるため、いざ修繕が必要になった場合も安心
共用部分の清掃や管理・点検作業などを管理会社が行ってくれる
戸建に比べて暖かい
同じ価格の戸建と比べて良い条件の物件が手に入りやすい
セキュリティ面がしっかりしているため便利で安心
戸建のメリット
足音など、階下の住人を気にすることなく過ごすことができる
採光を配慮したり、自由な設計が可能
自由にペットが飼える
マンションに比べ周囲に緑がある環境が多い
敷地内に駐車場が持てる
庭がある
毎月の管理費や修繕積立金、駐車場などの支払いが不要
複数階の建物を建てられる
固定資産税を払う期間がマンションの半分で済む
敷地の所有権を丸々持てるので、自由に売却や賃貸が行える
リフォームや建て替え、増築などが簡単に行える
マンションのデメリット
管理費や修繕積立金が永遠に続く
日当たりが悪い場合がある
近隣の部屋からの騒音がある
容易にリフォームなどができない
駐車場まで時間がかかる場合がある
固定資産税を支払う期間が戸建の2倍
大きな音を出す場合など、周囲に気を付けて生活しなければならない
土地の資産価値がない
自治体や組合の行事に参加したり仕事をしなければならない
戸建のデメリット
マンションに比べて設備が少ない
町内会の行事や仕事がある
近隣の建物による日陰などの影響がある場合がある
ゴミ捨ての時間に気を使う
気密性や断熱性がマンションに比べて低い
一般的にマンションに比べて通勤時間が長くかかる
建物や設備が老朽化した場合、自分で費用を出して管理しなければならない
近隣や道路から室内が見える場合がある
死角になる場所があったり、窓やドアの数が多いためセキュリティの面で不安が残る
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